2024年开云体育(中国)官方网站，广州房地产策略不时调遣，楼市赫然回暖。日前，羊城晚报记者从番禺区房屋来去监管中心获悉，番禺动作广州十一区中的成交热点区域，10月网签住宅1200套，位居全市第二，成为广州楼市成交主力军。
业内东谈主士以为，番禺多年来不时推动区域改变升级，近期三号线东延段开放，长隆万博、广州南站、亚运城等多中心板块巩固结束，均为楼市的发展带来了更多机遇。跟着12月份四宗番禺涉宅用地挂牌，番禺将成为年底广州土拍市集收官之战的主阵脚，进一步刺激市集回暖。
三号线东延段开放，利好左近一手楼盘
11月1日，三号线东延段（番禺广场至海傍）开出首班车，该澄澈全长9.58公里，共设傍江、石碁南、海涌路、海傍4座车站。记者踩盘了解到，现在傍江站和海傍站的左近热点在售一手名目共有4个，分辨为：龙湖金地天峯、保利琅誉、路劲好意思的隽樾府、广州亚运城。
以龙湖金地天峯为例，名目距离傍江站D出口的走路时分约5分钟，属于地铁上盖楼盘，领有挑升地下良朋益友联接。该名目营销总监王莹告诉记者，楼盘是现房销售，近期傍江站的厚爱开放对该名目颠倒利好，前来看房购房的市民赫然增加。此外，名目领有开辟面积约13万泛泛米天街Mall，鲁莽一定经过丰富左近的交易配套，眩惑左近市民置业。
相同位于傍江站左近的另一新盘是路劲好意思的隽樾府，该楼盘属于新规后首批名目，使用率高达108%-110%。据该名目关系负责东谈主汤锦潮先容，该楼盘10月成交了108套，来访约1200组客户，成交量显耀擢升。三号线东延段开放让不少在河汉和海珠上班的购房者前来看房，现在项缱绻三房一经基本售罄，剩余部分四房在售。
亚运城板块是这次三号线东延段开放最让东谈主眷注的板块，距离海傍站E出口约1.2公里的中海亚运城天空在售。该名目关系负责东谈主暗示，海傍站是三号线东延段的首发站，澄澈开放能裁汰亚运城至珠江新城的通勤时分。况且，名目左近的配套相对熟悉，生计氛围也比拟浓厚。在售户型方面，楼盘既有开辟面积约88-129泛泛米的三房、四房，也有开辟面积约180-237泛泛米的湖景大平层，鲁莽同期繁盛刚需和改善群体的需求。
四宗番禺涉宅用地挂牌，进一步刺激市集回暖
番禺楼市除了亮眼的一手二手住宅成交量，年底的土拍也可谓有用“追想”。近期广州计算天然资源局挂牌四宗番禺涉宅用地，总挂牌肇始价33.78亿元。其中，三宗宅地属于广州南站板块，分辨为：番禺区南站商务区BA0402074-1地块、番禺区南站商务区BA0402074-2地块、番禺区南站商务区BA0402105地块，一宗属于市桥板块，为番禺区市桥街中银大厦南侧BC0612015地块。
番禺区市桥街中银大厦南侧BC0612015地块位于番禺广场中轴线上，紧邻区政府，左近配套相对熟悉。地块在近期由商务用地兼容交易用地（B2/B1）调遣为二类居住用地（R2）。计容开辟面积30064.47万泛泛米，起拍楼面地价16576元/泛泛米，容积率3.0。此外，其控规公告不仅对住宅外立面提议了明确的条目，还明确指出阳台等半大开空间占计容面积可提高至25%。
业内东谈主士以为，中银大厦南侧地块入市，对比现存在售名目，其地盘价钱和家具假想王人领有一定上风。天然地块体量不大，但要是开盘价钱有性价比，可能会对板块价钱带来新的冲击。
番禺区南站商务区BA0402074-1地块、番禺区南站商务区BA0402074-2地块、番禺区南站商务区BA0402105地块这三宗地块地舆位置上风赫然开云体育(中国)官方网站，位于计算中的南站重要中枢组团内。本次挂牌将BA0402074地块一分为二，总用大地积有所缩小，但计容开辟面积依旧保抓不变，不错一定经过收缩房企的拿地包袱。起拍总价最高的为BA0402105地块，起拍楼面地价13614元/泛泛米，其余两宗地块起拍楼面地价为11409元/泛泛米、11785元/泛泛米。这三宗地块的价钱放在广州南站板块内王人有一定上风，业内也看好这里的发展后劲。